Rue Pierre Noailles, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Pierre Noailles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue Pierre Noailles
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pierre Noailles dans son marché local
Prix Rue Pierre Noailles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pierre Noailles se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 22.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pierre Noailles à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Pierre Noailles est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pierre Noailles
Les ventes enregistrées Rue Pierre Noailles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pierre Noailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 128 mètres
- - Talence Médoquine à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 373 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 103 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 985 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pierre Noailles
Adresses Rue Pierre Noailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pierre Noailles, classées par tranches de numéros.
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