Rue Pierre Noailles, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pierre Noailles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pierre Noailles dans son marché local
Prix Rue Pierre Noailles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pierre Noailles se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pierre Noailles à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Pierre Noailles est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pierre Noailles
Les ventes enregistrées Rue Pierre Noailles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pierre Noailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 106 mètres
- - Talence Médoquine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 160 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pierre Noailles
Adresses Rue Pierre Noailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pierre Noailles, classées par tranches de numéros.
