5 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Lasserre, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 119 parkings - 703 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 92 mètres
- - Collège Victor Louis à 678 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 427 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 138 mètres
Ventes au 5 Avenue Georges Lasserre
Une vente a été recensée au 5 Avenue Georges Lasserre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Lasserre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 5 Avenue Georges Lasserre se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges Lasserre se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 63.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges Lasserre est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
