7 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Lasserre, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 119 parkings - 703 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 99 mètres
- - Collège Victor Louis à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 428 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Georges Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Georges Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Georges Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Georges Lasserre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 7 Avenue Georges Lasserre se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Georges Lasserre se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 61.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Georges Lasserre est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
