18 bis Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 bis Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 449 mètres
- - Collège Victor Louis à 626 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 518 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 374 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Paul Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Paul Lapie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 18 bis Avenue Paul Lapie se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Paul Lapie se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
