46 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°35 et de 6.47 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 241 mètres
- - Talence Médoquine à 1923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 415 mètres
- - Collège Victor Louis à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 416 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 546 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Paul Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 46 Avenue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 46 Avenue Paul Lapie se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Paul Lapie se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Paul Lapie
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Paul Lapie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Paul Lapie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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