56 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°54 et de 8 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 260 mètres
- - Talence Médoquine à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 820 mètres
- - Collège Henri Brisson à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 571 mètres
Ventes au 56 Rue Bahus
Une vente a été recensée au 56 Rue Bahus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 56 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 56 Rue Bahus se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Bahus se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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