44 Rue Marc Sangnier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marc Sangnier, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Marc Sangnier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 25 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 1 à 56 mètres
- - Talence Médoquine à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 930 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 773 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 44 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 44 Rue Marc Sangnier se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marc Sangnier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marc Sangnier se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Marc Sangnier
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marc Sangnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Marc Sangnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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