34 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 463 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 239 mètres
- - Talence Médoquine à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 339 mètres
- - Collège Victor Louis à 639 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 349 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 34 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 34 Rue Matteoti se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Matteoti se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Matteoti
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Matteoti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
