Rue Michel Slitinsky, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Michel Slitinsky, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 318 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue Michel Slitinsky
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Michel Slitinsky dans son marché local
Prix Rue Michel Slitinsky par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Michel Slitinsky se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Michel Slitinsky à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Michel Slitinsky est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Michel Slitinsky
Les ventes enregistrées Rue Michel Slitinsky témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Michel Slitinsky
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 123 mètres
- - Talence Médoquine à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 124 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 647 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 519 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 40 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Michel Slitinsky
Adresses Rue Michel Slitinsky
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Michel Slitinsky, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au Rue Michel Slitinsky à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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