19 Rue Pierre Noailles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pierre Noailles, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pierre Noailles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 2228 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 129 mètres
- - Talence Médoquine à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 373 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 103 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 985 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 98 mètres
Ventes au 19 Rue Pierre Noailles
Les 8 ventes au 19 Rue Pierre Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pierre Noailles dans son marché local
Prix du 19 Rue Pierre Noailles par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 19 Rue Pierre Noailles se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pierre Noailles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pierre Noailles se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 82.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pierre Noailles à Talence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pierre Noailles est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
