21 Rue Pierre Noailles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Noailles, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Noailles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 169 logements - 146 parkings - 2874 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 117 mètres
- - Talence Médoquine à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 380 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 104 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 981 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Noailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Noailles dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Noailles par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 21 Rue Pierre Noailles se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Noailles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Noailles se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 74.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Noailles à Talence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Noailles est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
