104 Allée Jay Dee, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée Jay Dee, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°138.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée Jay Dee, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 769 mètres
- - Collège Port Marianne à 515 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 809 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1035 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 125 mètres
Ventes au 104 Allée Jay Dee
Les 7 ventes au 104 Allée Jay Dee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée Jay Dee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée Jay Dee, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée Jay Dee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée Jay Dee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée Jay Dee dans son marché local
Prix du 104 Allée Jay Dee par rapport à la voie
Sur Allée Jay Dee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 104 Allée Jay Dee se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée Jay Dee par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée Jay Dee se situe 53.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 109.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée Jay Dee à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 104 Allée Jay Dee est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
