138 Allée Jay Dee, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 138 Allée Jay Dee, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°104 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Allée Jay Dee, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 755 mètres
- - Collège Port Marianne à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 843 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1001 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 88 mètres
Ventes au 138 Allée Jay Dee
Les 7 ventes au 138 Allée Jay Dee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Allée Jay Dee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Allée Jay Dee, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Allée Jay Dee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Allée Jay Dee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Allée Jay Dee dans son marché local
Prix du 138 Allée Jay Dee par rapport à la voie
Sur Allée Jay Dee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 138 Allée Jay Dee se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Allée Jay Dee par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Allée Jay Dee se situe 54.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Allée Jay Dee à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 138 Allée Jay Dee est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 600 € au 138 Allée Jay Dee à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 470 € si le professionnel les prend en charge.
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