21 Allée Jay Dee, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Jay Dee, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°47 et du 24.33 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Jay Dee, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 59 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 812 mètres
- - Collège Port Marianne à 537 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1021 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 133 mètres
Ventes au 21 Allée Jay Dee
Les 4 ventes au 21 Allée Jay Dee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Jay Dee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Jay Dee, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Jay Dee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Jay Dee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Jay Dee dans son marché local
Prix du 21 Allée Jay Dee par rapport à la voie
Sur Allée Jay Dee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 21 Allée Jay Dee se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Jay Dee par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Jay Dee se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Jay Dee à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Jay Dee est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
