220 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 220 Avenue Marie de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°244 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 1218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 389 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 635 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 943 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 220 Avenue Marie de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 220 Avenue Marie de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Avenue Marie de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Avenue Marie de Montpellier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°220 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Avenue Marie de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Avenue Marie de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 220 Avenue Marie de Montpellier dans son marché local
Prix du 220 Avenue Marie de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 220 Avenue Marie de Montpellier se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 220 Avenue Marie de Montpellier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 220 Avenue Marie de Montpellier se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Avenue Marie de Montpellier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 220 Avenue Marie de Montpellier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
