245 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Marie de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°58 et de n°244.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 438 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 603 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 895 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 481 mètres
Ventes au 245 Avenue Marie de Montpellier
Les 24 ventes au 245 Avenue Marie de Montpellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Marie de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Marie de Montpellier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Marie de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Marie de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Marie de Montpellier dans son marché local
Prix du 245 Avenue Marie de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 245 Avenue Marie de Montpellier se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Marie de Montpellier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue Marie de Montpellier se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue Marie de Montpellier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue Marie de Montpellier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
