262 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 088 €

de 4 149 € à 5 936 €

Indice de confiance

1/5

Le 262 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°244 et de 5.87 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.

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À propos du 262 Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 1218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000SA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Marianne à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 410 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 604 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 233 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1167 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 925 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 262 Avenue Marie de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue Marie de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 262 Avenue Marie de Montpellier dans son marché local

Prix du 262 Avenue Marie de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue Marie de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 262 Avenue Marie de Montpellier se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 262 Avenue Marie de Montpellier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue Marie de Montpellier se situe 44.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.65 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vendémiaire, 34080 Montpellier(4,439 €)

Rue de Syracuse, 34080 Montpellier(4,795 €)

Place Thermidor, 34080 Montpellier(4,389 €)

Rue de Chio, 34080 Montpellier(4,734 €)

Biens en vente à proximité du 262 Avenue Marie de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 262 Avenue Marie de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.