25 Avenue Samuel Champlain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°51 et du 17.5 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Samuel Champlain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 49 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 236 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 534 mètres
- - Collège Joffre à 522 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 517 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 179 mètres
Ventes au 25 Avenue Samuel Champlain
Les 7 ventes au 25 Avenue Samuel Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Samuel Champlain, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 25 Avenue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Avenue Samuel Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 25 Avenue Samuel Champlain se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Samuel Champlain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Samuel Champlain se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Samuel Champlain à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Samuel Champlain est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
