59 Avenue Samuel Champlain, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Samuel Champlain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 227 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 529 mètres
- - Collège Joffre à 531 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 512 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Samuel Champlain, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 59 Avenue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Avenue Samuel Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 59 Avenue Samuel Champlain se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Samuel Champlain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Samuel Champlain se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Samuel Champlain à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Samuel Champlain est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 000 € au 59 Avenue Samuel Champlain à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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