3 ter Chemin des Barques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Chemin des Barques, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Chemin des Barques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 34 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 252 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 443 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 800 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 787 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 566 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 95 mètres
Ventes au 3 ter Chemin des Barques
Les 14 ventes au 3 ter Chemin des Barques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Chemin des Barques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Chemin des Barques, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin des Barques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin des Barques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Chemin des Barques dans son marché local
Prix du 3 ter Chemin des Barques par rapport à la voie
Sur Chemin des Barques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 3 ter Chemin des Barques se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Chemin des Barques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Chemin des Barques se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Chemin des Barques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 ter Chemin des Barques est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
