2 Chemin des Barques, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Barques, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 21.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
19 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Barques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 1 local - 179 parkings - 2300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0456 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 249 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 475 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 768 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 781 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 120 mètres
Ventes au 2 Chemin des Barques
Les 19 ventes au 2 Chemin des Barques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Barques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Barques, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Barques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Barques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Barques dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Barques par rapport à la voie
Sur Chemin des Barques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Chemin des Barques se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Barques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Barques se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Barques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Barques est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 000 € au 2 Chemin des Barques à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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