1 Place Saint Roch, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
178 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Roch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 525 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 321 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 341 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Roch, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 1 Place Saint Roch se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Roch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Roch se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Roch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Roch est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 250 € au 1 Place Saint Roch à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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