3 Place Saint Roch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 et du 2.39 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Roch, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 505 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 337 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Roch, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 3 Place Saint Roch se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Roch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Roch se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Roch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Roch est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
