1278 Route de Ganges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1278 Route de Ganges, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°1238 et de 30.79 % à celui du n°1440.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 248 logements et 2 locaux.
À propos du 1278 Route de Ganges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 248 logements - 2 locaux - 211 parkings - 2603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 238 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1175 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 231 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 842 mètres
Ventes au 1278 Route de Ganges
Les 60 ventes au 1278 Route de Ganges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1278 Route de Ganges dans son marché local
Prix du 1278 Route de Ganges par rapport à la voie
Sur Route de Ganges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 1278 Route de Ganges se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1278 Route de Ganges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1278 Route de Ganges se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
