11 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°16 et du 1.27 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 923 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 303 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 514 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 183 mètres
Ventes au 11 Rue Boyer
Une vente a été recensée au 11 Rue Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boyer, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 11 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 11 Rue Boyer se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boyer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Boyer se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boyer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boyer est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
