14 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 84 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 915 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 356 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 523 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 180 mètres
Ventes au 14 Rue Boyer
Une vente a été recensée au 14 Rue Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Boyer, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 14 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 14 Rue Boyer se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Boyer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Boyer se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Boyer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Boyer est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 14 Rue Boyer à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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