24 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°22 et du 4.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 129 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 980 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 389 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 334 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 472 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 242 mètres
Ventes au 24 Rue Boyer
Une vente a été recensée au 24 Rue Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Boyer, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 24 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 24 Rue Boyer se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Boyer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Boyer se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Boyer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Boyer est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
