30 Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°21 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 579 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 426 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 146 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 378 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 60 mètres
Ventes au 30 Rue de La Rochelle
Une vente a été recensée au 30 Rue de La Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de La Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de La Rochelle, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix du 30 Rue de La Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 30 Rue de La Rochelle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de La Rochelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de La Rochelle se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de La Rochelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de La Rochelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
