5 Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 512 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 336 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 163 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 82 mètres
Ventes au 5 Rue de La Rochelle
Une vente a été recensée au 5 Rue de La Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de La Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de La Rochelle, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de La Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de La Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix du 5 Rue de La Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 5 Rue de La Rochelle se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de La Rochelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de La Rochelle se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de La Rochelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de La Rochelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
