291 Rue des Gabares, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 322 €

de 2 963 € à 3 820 €

Indice de confiance

1/5

Le 291 Rue des Gabares, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°330 et de 11.41 % à celui du n°335.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.

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À propos du 291 Rue des Gabares, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 1103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 237 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 917 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 269 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 824 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 609 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 291 Rue des Gabares

Aucune vente n'a été recensée au 291 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 291 Rue des Gabares dans son marché local

Prix du 291 Rue des Gabares par rapport à la voie

Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 291 Rue des Gabares se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 291 Rue des Gabares par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Rue des Gabares se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.82 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pirée, 34080 Montpellier(3,972 €)

Impasse du Stade, 34080 Montpellier(3,546 €)

Place du Parnasse, 34080 Montpellier(4,083 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,960 €)

Biens en vente à proximité du 291 Rue des Gabares

Les biens actuellement en vente autour du 291 Rue des Gabares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.