61 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 527 € à 4 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°20 et de 13.96 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 61 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grèzes à 122 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 898 mètres
- Collège privé Saint Roch à 738 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2433 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1189 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 331 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Rue des Grèzes

Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Grèzes(3 415€)

86 Rue des Grèzes(3 738€)

40 Rue Orphée(3 016€)

25 Rue de Bionne(3 541€)

42 Rue Orphée(3 016€)

14 Rue de la Lyre(3 010€)

54 Rue Orphée(3 084€)

20 Rue de la Lyre(3 042€)

Prix du 61 Rue des Grèzes dans son marché local

Prix du 61 Rue des Grèzes par rapport à la voie

Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 61 Rue des Grèzes se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue des Grèzes se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(3,496 €)

Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier(3,517 €)

Chemin des Merlets, 34080 Montpellier(4,195 €)

Impasse des Grèzes, 34080 Montpellier(3,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 61 Rue des Grèzes

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue des Grèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.