13 Rue des Multipliants, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Multipliants, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Multipliants, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 512 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 420 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 216 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 114 mètres
Ventes au 13 Rue des Multipliants
Une vente a été recensée au 13 Rue des Multipliants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Multipliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Multipliants, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Multipliants dans son marché local
Prix du 13 Rue des Multipliants par rapport à la voie
Sur Rue des Multipliants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 13 Rue des Multipliants se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Multipliants par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Multipliants se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Multipliants à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Multipliants est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
