14 Rue des Multipliants, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Multipliants, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Multipliants, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 515 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 401 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 234 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 118 mètres
Ventes au 14 Rue des Multipliants
Les 4 ventes au 14 Rue des Multipliants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Multipliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Multipliants, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Multipliants dans son marché local
Prix du 14 Rue des Multipliants par rapport à la voie
Sur Rue des Multipliants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 14 Rue des Multipliants se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Multipliants par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Multipliants se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Multipliants à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Multipliants est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
