4 Rue des Multipliants, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Multipliants, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Multipliants, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 522 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 371 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 267 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Multipliants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Multipliants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Multipliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Multipliants, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Multipliants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Multipliants par rapport à la voie
Sur Rue des Multipliants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 4 Rue des Multipliants se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Multipliants par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Multipliants se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Multipliants à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Multipliants est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
