2 Rue du Grau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 045 €

de 1 905 € à 2 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Grau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°3 et de 2.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.

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À propos du 2 Rue du Grau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
18 niveaux - 158 logements - 83 parkings - 3899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 123 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 615 mètres
- Collège Gérard Philipe à 463 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1536 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1040 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 255 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Grau(1 919€)

2 bis Rue du Grau(1 992€)

1 Rue du Grau(2 094€)

4 Rue du Grau(2 046€)

4 bis Rue du Grau(2 000€)

7 Rue du Grau(1 998€)

6 Rue du Grau(2 044€)

850 Avenue du Maréchal Leclerc(2 097€)

Prix du 2 Rue du Grau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grau par rapport à la voie

Sur Rue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue du Grau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grau se situe 41.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.15 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Fabié, 34080 Montpellier(2,002 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(2,914 €)

Rue de Cherchell, 34080 Montpellier(2,039 €)

Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier(2,000 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Grau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.