3 Rue du Grau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°2 et de 3.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Grau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 195 logements - 14 locaux - 136 parkings - 2451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 137 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 621 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 181 mètres
Ventes au 3 Rue du Grau
Les 4 ventes au 3 Rue du Grau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grau par rapport à la voie
Sur Rue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Rue du Grau se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grau se situe 45.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 46.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Grau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Grau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Grau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb Immobilier
montpellier 34070
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Devier Immobilier Montpellier
Montpellier 34000
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La Bâtisse D'edgard
montpellier 34000
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