10 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Plan d'Agde, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
179 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 489 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 347 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 352 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Plan d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Plan d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Plan d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Plan d'Agde, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Plan d'Agde dans son marché local
Prix du 10 Rue du Plan d'Agde par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 10 Rue du Plan d'Agde se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Plan d'Agde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Plan d'Agde se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Plan d'Agde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Plan d'Agde est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 10 Rue du Plan d'Agde à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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