7 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plan d'Agde, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 488 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 346 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 223 mètres
Ventes au 7 Rue du Plan d'Agde
Une vente a été recensée au 7 Rue du Plan d'Agde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plan d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plan d'Agde, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plan d'Agde dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plan d'Agde par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 7 Rue du Plan d'Agde se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plan d'Agde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Plan d'Agde se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Plan d'Agde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Plan d'Agde est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
