10 bis Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Plan d'Agde, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 484 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 352 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Plan d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Plan d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Plan d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Plan d'Agde, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Plan d'Agde dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Plan d'Agde par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 10 bis Rue du Plan d'Agde se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Plan d'Agde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Plan d'Agde se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Plan d'Agde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Plan d'Agde est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
