14 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Plan d'Agde, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 180 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 461 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 372 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 355 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 235 mètres
Ventes au 14 Rue du Plan d'Agde
Les 5 ventes au 14 Rue du Plan d'Agde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Plan d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Plan d'Agde, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Plan d'Agde dans son marché local
Prix du 14 Rue du Plan d'Agde par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 14 Rue du Plan d'Agde se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Plan d'Agde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Plan d'Agde se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Plan d'Agde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Plan d'Agde est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 14 Rue du Plan d'Agde à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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