3 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 85 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 849 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 337 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 241 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 579 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Frédéric Bazille
Une vente a été recensée au 3 Rue Frédéric Bazille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Bazille, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 3 Rue Frédéric Bazille se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Bazille se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Bazille est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 3 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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