30 Rue Jean Ferrat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean Ferrat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 69 logements - 1 local - 54 parkings - 1067 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0204 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000SELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 714 mètres
- - Collège Port Marianne à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1124 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 175 mètres
Ventes au 30 Rue Jean Ferrat
Les 9 ventes au 30 Rue Jean Ferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean Ferrat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 30 Rue Jean Ferrat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean Ferrat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean Ferrat se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean Ferrat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean Ferrat est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
