191 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 227 € à 6 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 191 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°171 et de 1.16 % à celui du n°148.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 191 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 156 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1314 mètres
- Collège privé La Providence à 686 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 686 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 365 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 191 Rue Léon Marès

Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

171 Rue Léon Marès(3 901€)

148 Rue Léon Marès(4 129€)

8 Rue de l'Etoile Bleue(3 992€)

4 Rue de l'Etoile Bleue(3 811€)

5 Rue de l'Etoile Bleue(4 004€)

10 Rue de l'Etoile Bleue(3 972€)

5 Rue du Poids du Roi(4 175€)

7 Rue de l'Etoile Bleue(4 004€)

Prix du 191 Rue Léon Marès dans son marché local

Prix du 191 Rue Léon Marès par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 191 Rue Léon Marès se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 191 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 191 Rue Léon Marès se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier(4,273 €)

Avenue Lepic, 34080 Montpellier(4,361 €)

Rue de Claret, 34080 Montpellier(4,198 €)

Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier(3,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 191 Rue Léon Marès

Les biens actuellement en vente autour du 191 Rue Léon Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.