22 Rue Messidor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°58 et du 21.29 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Messidor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 68 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 214 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 764 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 849 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 321 mètres
Ventes au 22 Rue Messidor
Les 12 ventes au 22 Rue Messidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Messidor, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 22 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 22 Rue Messidor se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Messidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Messidor se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Messidor à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Messidor est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
