38 Rue Roucher, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roucher, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°38 bis et de 1.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 38 Rue Roucher, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 434 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 419 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 310 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Roucher
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roucher dans son marché local
Prix du 38 Rue Roucher par rapport à la voie
Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 38 Rue Roucher se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roucher se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
