39 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 091 €

de 3 338 € à 4 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 39 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 533 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Saint-Côme à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 428 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 417 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 327 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 297 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 237 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Roucher

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Roucher(4 134€)

40 Rue Roucher(4 056€)

44 Rue Roucher(4 031€)

41 Rue Roucher(4 126€)

38 bis Rue Roucher(4 047€)

38 Rue Roucher(3 976€)

46 Rue Roucher(3 908€)

43 Rue Roucher(3 901€)

Prix du 39 Rue Roucher dans son marché local

Prix du 39 Rue Roucher par rapport à la voie

Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 39 Rue Roucher se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Roucher se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.