40 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 056 €

de 3 347 € à 4 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 bis et de 2.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Fizes à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 430 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 420 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 317 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 306 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 228 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Roucher

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Rue Roucher(4 047€)

38 Rue Roucher(3 976€)

42 Rue Roucher(4 134€)

39 Rue Roucher(4 091€)

37 Rue Roucher(3 958€)

35 Rue Roucher(3 856€)

44 Rue Roucher(4 031€)

36 Rue Roucher(4 035€)

Prix du 40 Rue Roucher dans son marché local

Prix du 40 Rue Roucher par rapport à la voie

Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 40 Rue Roucher se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roucher se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.76 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.