45 Rue Roucher, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Roucher, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°48 bis et de 2.46 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 45 Rue Roucher, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 413 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 419 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 259 mètres
Ventes au 45 Rue Roucher
Les 3 ventes au 45 Rue Roucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Roucher dans son marché local
Prix du 45 Rue Roucher par rapport à la voie
Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 45 Rue Roucher se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Roucher se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
