48 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 824 €

de 3 439 € à 4 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 0.96 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 48 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Saint-Côme à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 412 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 422 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 350 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 274 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Roucher

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 bis Rue Roucher(3 810€)

45 Rue Roucher(3 861€)

43 Rue Roucher(3 901€)

50 Rue Roucher(3 811€)

46 Rue Roucher(3 908€)

52 Rue Roucher(3 758€)

41 Rue Roucher(4 126€)

54 Rue Roucher(3 917€)

Prix du 48 Rue Roucher dans son marché local

Prix du 48 Rue Roucher par rapport à la voie

Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 48 Rue Roucher se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Roucher se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.31 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.