7 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 384 €

de 3 308 € à 5 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Roucher, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Campan à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 508 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 424 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 213 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 417 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 113 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Roucher

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Roucher(4 002€)

14 Rue Roucher(4 738€)

9 Rue Roucher(4 490€)

10 Rue Roucher(3 953€)

5 Rue Roucher(4 323€)

16 Rue Roucher(4 842€)

11 Rue Roucher(4 776€)

8 Rue Roucher(4 307€)

Prix du 7 Rue Roucher dans son marché local

Prix du 7 Rue Roucher par rapport à la voie

Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 7 Rue Roucher se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roucher se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier(4,110 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Roucher

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.